Ищем партнеров для развития строительной ярмарки в г. Наро-Фоминске на Киевском шоссе

Тип предложения / Сотрудничество по продукции

ООО «КЕМП «КОВЧЕГ» предлагает всем заинтересованным лицам сотрудничество в эксплуатации комплекса «КОВЧЕГ» (основное направление будет развиваться с весны 2009 года: ярмарка стройматериалов - 200 торговых точек общей площадью 4000 – 5000 м2 (частично работает с 1 октября 2008 года);

ярмарка продуктов питания - 40 торговых точек общей площадью 800 – 1000 м2) по адресу: Московская обл. г. Наро-Фоминск, Киевское шоссе 73 км справа.

На огороженной территории комплекса мы готовы предоставить Вам в аренду открытые площадки от 1000 м2 до 10000 м2 по цене от 100 руб. за м2 в месяц под:

- оптово-розничный склад строительных материалов и др.;

- складирование и ответственное хранение грузов;

- демонстрационную площадку для продажи автомобилей и техники.

АРЕНДА, ПЛОЩАДИ И УСЛОВИЯ

В настоящее время вдоль Киевского шоссе завершается реконструкция здания общей площадью 1000 м2 (функционирует с 1 октября 2008 года) в котором сдаются площади под торгово-офисные помещения, по следующим ставкам арендной платы:

- мини-маркет 110 м2 по цене 12-15 000 руб. м2 в год.

- кафе 300 м2 по цене 12-15 000 руб. м2 в год.

- магазины стройматериалов 25-75 м2 по базовой цене 6 000 руб. м2 в год. (Базовая цена устанавливается при оплате арендатором стоимости ремонта 2000 руб. м2 (оплата сразу) и прав аренды 3000 руб. м2(рассрочка платежа 2-3 месяца), при этом арендатор получает право распоряжаться арендуемым помещением, переуступать свои права и сдавать помещение в субаренду третьим лицам. Без оплаты вышеперечисленных сумм, стоимость аренды увеличивается до 10-12 000 руб. м2 в год.). Так же на период до 1 марта устанавливается арендная плата в размере 50% от базовой, с последующей выплатой оставшихся 50% начиная первого месяца весны.

- офисные помещения 15-50 м2 по цене 12-15 000 руб. м2 в год.

На территории участка функционирует торговая зона, возведены одно и двухъярусные навесы (частично функционирует с 1 октября 2008 года). Весной 2009 года планируется организация торговых рядов из контейнеров (6/2,5; 12/2,5 м., 150-200 шт.). Торговые места в торговой зоне будут сдаваться по следующим ставкам арендной платы:

- контейнеры под стройматериалы 150 шт.(12/2,5м.) по базовой цене 10 000 руб. в месяц, при первичном взносе (права аренды) 80-100 000 руб., без первичного взноса арендная плата увеличивается на 80-100 %;

- контейнеры под продукты и разное 50 шт.(6/2,5м.) по базовой цене 7 000 руб. в месяц, при первичном взносе (права аренды) 70-80 000 руб., без первичного взноса арендная плата увеличивается на 80-100 %;

- двухъярусные закрытие навесы 40 шт.(9/3,6/3 м. *2) по базовой цене 2 000 руб. м2 в год., при первичном взносе (права аренды) 2000 руб. м2, без первичного взноса арендная плата увеличивается на 100 %;

- открытие площадки для складирования пиломатериалов, стройблоков, металлоизделий и д.р. 500-1000 м2 по цене базовой цене 1 200-1 800 руб. м2 в год., при первичном взносе (права аренды) 500 руб. м2,без первичного взноса арендная плата увеличивается на 100 %.

Возможен вариант установки контейнера арендатора без уплаты первичного взноса (права аренды). Арендная плата не включает коммунальные платежи (свет 3 руб. за кВт., вода и т.д., по фактическому потреблению) и расходы по рекламе (рекламные шиты вдоль киевского шоссе, теле-радио реклама по региональным каналам - ежемесячные платежи 2 - 3 000 руб. месяц, бумажные носители рекламы – разовые платежи 2 - 3 000 руб.).