Ищу бизнес-партнера, инвестора для строительства магазинов для сдачи сети "Пятёрочка"

Тип предложения / Сотрудничество по продукции

Ищем инвестора, партнера в бизнес, связанный со строительством продуктовых магазинов, с последующей сдачей в аренду сети магазинов "Пятерочка".

Мы предлагаем два варианта сотрудничества:

1- Строительство магазина площадью 600м2 в Котельниках на имеющимся участке.

2- Поиск участков и строительство магазинов в населенных пунктах на территории Московской области или СЗФО РФ

Нам принадлежит земельный участок площадью 600 м2, расположенный в районе Котельники между торцами домов 11 и 13 ул. Кузьминская.

По данному участку были проведены предварительные переговоры с представителями сети «Пятерочка», получено принципиальное согласие на размещение магазина, согласованны основные параметры здания

Требуемая сумма инвестиций для реализации проекта составляет 30 000 000 руб.

Инвестирование привязано к этапам проекта и рассчитано на 12 месяцев.

Договор с сетью «Пятерочка» заключатся после получения разрешения на строительство объекта. Это связано с жесткими сроками строительства, прописанными в договоре, и со штрафными санкциями при нарушении сроков.

Условия сотрудничества:

МЫ: передаем принадлежащий участок;

производим работы по согласованию строительной документации;

производим строительство здания;

производим сдачу объекта в эксплуатацию.

ИНВЕСТОР: производит инвестирование согласно графику.

После ввода объекта в эксплуатацию, объект делится на две равные части, и каждая сторона получает право собственности на свою часть здания. Договор аренды с «Пятерочкой» так же будут заключать оба собственника.

Далее возможно несколько вариантов развития событий: выкуп доли одним из партнеров;продажа доли 3-им лицам;привлечение обоими партнерами кредита под залог здания и строительство следующих объектов для сдачи в аренду сети «Пятерочка».Срок окупаемости с учетом налогов порядка 5 лет.Рентабельность активов 20%.

Возможны условия, когда оплата за аренду идет не по минимальной ставке, а зависит от оборота.