Маркетинговое обоснование строительства жилого комплекса эконом-класса в Оренбурге

Тип предложения / Предлагаю продукцию, услугу

В 2021 году в Оренбургской области было построено более 1,1 млн кв. метров жилья. Это на 14% больше, чем в 2020 году. При этом значительно сократилось количество введенных в эксплуатацию многоквартирных домов на 16%. Общий показатель вырос благодаря увеличению введенного в строй индивидуального жилья.

Крупнейшими застройщиками по количеству проектов являются «Уральский строительный комплекс-2», ГК «Лист», «Ваш дом» и Оренбургстрой. Так, у группы компаний УСК-2 в строительстве находятся сразу 4 жилых комплекса и один многоэтажный дом.

Проекты по строительству в рамках отчета рассмотрены в разрезе по районам: Дзержинский район, Ленинский район, Промышленный район и Центральный район. Большинство строящихся проектов расположены в Дзержинском районе и Ленинском районе.

В базе Минстрой содержится информация о строящихся домах в г. Оренбурге по состоянию на 2022 г. Всего до конца года застройщики планируют ввести более 177 тыс. м2 жилья.

В отчете рассмотрен список продающихся квартир в строящихся жилых комплексах с указанием площади и стоимости жилья. По полученным данные следует, что стоимость жилья зависит от класса недвижимости, а также варианта отделки. Так же оказать влияние на цену жилью может этап строительства дома, район постройки и площадь квартиры.

В среднем независимо от застройщика и типа дома стоимость квадратного метра жилья самая дешевая в квартирах с евро планировкой.

Во время продажи застройщикам часто приходится делать корректировку цены — как в сторону уменьшения, если квартира не находит спроса, так и увеличения. Также изменение цен зависит от этапов строительства дома. Как показывает анализ существующих на рынке г. Оренбурга проектов строительства многоквартирных домов, чаще всего продажи квартир стартую за год до сдачи дома в эксплуатацию.

Подробные данные смотрите в отчете: drgroup ru/marketingovoe-obosnovanie-stroitelstva-zhilogo-kompleksa-ekonom-klassa-v-orenburge.html