Анализ рынка элитной загородной недвижимости в коттеджных поселках Московской области

25 сент 2024

Описание

Тип предложения / Предлагаю продукцию, услугу

Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка элитной загородной недвижимости в коттеджных поселках Московской области.

На первичном рынке в I кв. 2024 г. предлагались коттеджи и участки в 23 коттеджных поселках, относящихся к элитному классу. Среди них 16 поселков премиум-класса и 7 поселков делюкс-класса. Объем предложения первичного рынка снизился на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. и составил 482 лота. Предложение класса «премиум» составляет 89% от общего объема предложения.

На рынок коттеджей в Подмосковье приходится более половины от всего рынка элитной загородной недвижимости в Московской области. Лидирующую позицию по объему предложения на первичном и на вторичном рынке удерживает Новорижское шоссе.

По формату предложения первичный рынок в большей степени представлен земельными участками без обязательного подряда на строительство, которые составляют 71% в общем объеме предложения. Тем не менее, по итогам первых 3 месяцев 2024 г. на рынке фиксируется максимальный за последние два года объем предложения коттеджей на первичном рынке.

Рост объема предложения и расширение его разнообразия в 2022–2023 гг. позволили увеличить продажи на первичном рынке относительно прошлого года. В итоге за I кв. 2024 г. на первичном загородном элитном рынке было реализовано порядка 45 лотов, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Лидерами по спросу на первичном загородном рынке в сегменте коттеджей стали проекты Маслово Forest Club, Papushevo Park, Corner Lapino в сегменте участков без подряда – проекты VISION и CRYSTAL ISTRA.

Более половины сделок на первичном рынке пришлась на формат коттеджей.

Коттеджи от застройщиков в основном предлагаются без отделки. При этом за год доля объектов с отделкой на первичном рынке увеличилась с 11% до 25%. Покупатели элитных объектов стоимостью от 200 млн рублей — люди, которые высоко ценят свое время и комфорт. Как утверждают эксперты рынка, из десяти клиентов, интересующихся загородной недвижимостью, только двое готовы приобретать коттедж без отделки, и лишь один выражает желание строиться с нуля. Остальные стремятся переехать в новое жилье в кратчайшие сроки.

Средняя стоимость коттеджей в Подмосковье составляет 477 млн руб., средняя стоимость квадратного метра – 481 тыс. руб.

В рамках исследования был проведен конкурентный анализ проектов строительства элитных коттеджных поселков в Московской области. Критериями сравнения стали: расположение объекта (км от МКАД), средняя цена объекта, площадь дома, инфраструктура.

Подробные данные смотрите в отчёте: Analiz-rynka-elitnoj-zagorodnoj-nedvizhimosti-v-kottedzhnyh-poselkah-Moskovskoj-oblasti.html


Отзывы

Отзывы о компании Discovery Research Group, «Дискавери РГ» ООО

0 Отзывов
Качество товара/услуги:0%
Актуальность цены/наличия: 0%
Доставка в срок:0%
У компании недостаточно отзывов, чтобы сформировать рейтинг

Компания поставщик

На сайте: с 2016г.
Discovery Research Group, «Дискавери РГ» ООО

Discovery Research Group, «Дискавери РГ» ООО

Москва, Михайловская ул. 63Б
Показать телефон
Основным направлением деятельности агентства DISCOVERY Research Group является проведение маркетинговых исследований полного цикла в Москве и регионах России, а также выполнение отдельных видов работ ...
Все товары поставщика Discovery Research Group, «Дискавери РГ» ООО

Похожие товары: Маркетинговые исследования в Москве

Маркетинговые исследования в России